Det er ingen hemmelighet at en av de rimeligste måtene å kjøpe et eget hjem for mange russiske borgere er for øyeblikket å få et pantelån til eiendom i en bank. Avhengig av vilkårene lånet utstedes under og med hvilken prosentandel, bestemmer låntakeren allerede om han er klar til å betale et slikt lån eller ikke. Hva vil skje med pantelån i 2017, og hva er trender og prognoser?
Hvis vi sammenligner pantelånet ved utgangen av 2014 med pantelånet i begynnelsen av 2017, så har det selvfølgelig blitt rimeligere for folk. Styringsrenten til Den russiske føderasjonens sentralbank ble økt til 17% årlig i desember 2014. Som et resultat økte også kostnadene for bankene. I denne situasjonen hadde russiske banker to muligheter for å komme seg ut av situasjonen:
- motta marginen og lån ut til låntakere med en rente over 18% per år;
- utstede et pantelån til en rente under styringsrenten til Sentralbanken i Russland.
I det andre tilfellet varierte den "lavere prosentandelen" fra 15% per år, noe som fortsatt var en opprørende verdi for mange borgere. Videre var det bare noen få av de beste klientene som kunne få et slikt pantelån. Over natten ble pantelån overkommelig for mange mennesker.
I dag har situasjonen endret seg radikalt. Styringsrenten til sentralbanken er 10%, noe som betyr at russiske banker har muligheten til å låne ut til låntakere på gunstigere vilkår for dem mens de mottar sitt eget overskudd. Så renten på kjøp av sekundærboliger starter fra 9, 75% per år, forutsatt at klienten er villig til å betale en provisjon for å redusere raten ved utstedelse av et pantelån. Hvis låntakeren får utstedt et lån uten denne kommisjonen, varierer renten fra 11, 3% per år. I dette tilfellet er størrelsen på forskuddsbetalingen 15% av eiendommens verdi.
Hvis vi snakker om tilgjengeligheten av pantelån i 2017, bør det bemerkes at programmer med en første betaling på 0 har dukket opp i bankene. Det er også muligheter for å kjøpe næringseiendom og rom ved hjelp av et pantelån. Programmene forsvant for to år siden.
Av hvilke grunner kan de nekte å motta et pantelån i 2017?
En av de mest populære grunnene til at bankene nekter å utstede et pantelån, er at en borger har en kriminell historie. Dette annonseres ikke av bankansatte, men i praksis blir det ikke utstedt langsiktige lån til personer med kriminell rekord.
I 2017 kan banken nekte et pantelån dersom låntakeren er ansatt av arbeidsgiveren på den “svarte listen”. Og til slutt låner ikke bankene ut til borgere med dårlig kreditthistorie.
