En av retningene til barselkapitalfond er forbedring av boligforholdene. Pengene til sertifikatet kan brukes til å betale pantelånet eller til forskuddsbetalingen. Men en leilighet som er kjøpt på hovedkort, anses å være belastet til alle forpliktelser overfor banken er oppfylt.
For mange familier er pantelån den eneste måten å kjøpe sitt eget hjem på. Ved fødselen av det andre (og påfølgende barn) barnet mottar den russiske familien i samsvar med loven et sertifikat for fødselsskapital (familie) som gir rett til økonomisk statsstøtte. I 2018 er størrelsen 453026 rubler. Fødselskapitalfond kan brukes til å forbedre boligforholdene, inkludert kjøp av bolig på grunnlag av pantelån. Hvis dine egne penger ikke er nok til å kjøpe en leilighet eller et hus, er det lov å bruke sertifikatet til å betale for pantelånet eller forskuddsbetaling. I dette tilfellet vil boliger kjøpt på pantelån ha status som "belastet" til låntakeren endelig betaler banken.
Informasjon om at det ervervede eiendomsobjektet er pantsatt, er i Unified State Register of Property Rights Registration, der en tilsvarende oppføring blir gjort. Så snart pantelånet er tilbakebetalt, er det nødvendig å løse problemet med å fjerne belastningen fra de ervervede kvadratmeter. I teorien er betalingen av pantelånet grunnlaget for fjerningen av heftelsen. Men eieren må gjøre endringer i Sovjetunionen og få et nytt utdrag.
For å gjøre dette må du sende relevante dokumenter til Rosreestr:
- søknad om fjerning av heftelser fra eiendommen,
- et sertifikat fra banken eller annen kredittorganisasjon som utstedte pantelånet på tilbakebetaling av pantelånet;
- en avtale inngått med en finans- og kredittinstitusjon om å gi pantelån,
- en kopi av dokumentet på pant i eiendom,
- et dokument som beviser identiteten til en borger - et pass,
- dokumenter som rettighetene til eiendomsobjektet oppsto (salgs- og kjøpsavtale eller kapitalandelsavtale),
- en kvittering for betaling av statens plikt for å gjøre endringer i matrikkelregisteret og gebyret for utstedelse av et nytt utdrag fra Sovjetunionen,
Hvis fjerningen av beheftelsen utføres i retten, må en rettsavgjørelse legges ved dokumentene ovenfor.
Listen over dokumenter som er vedlagt søknaden, avhenger av egenskapene til kreditt og andre rettslige forhold innen det ervervede eiendomsobjektet.
Hvis det er flere eiere, må alle som har en andel i denne eiendommen sende inn en søknad. En søknad for mindreårige barn kan skrives av foreldrene eller juridiske representanter.
For å sende inn dokumenter for fjerning av heftelser fra fast eiendom, må du kontakte avdelingen i Rosreestr eller multifunksjonssenteret "Mine dokumenter" på bostedet.
Banken gir Sberbank-kunder en forenklet og dessuten gratis prosedyre for fjerning av heftelser. For å oppfylle det, må låntakeren gå til bankkontoret, og etter å ha oppgitt et pass og en låneavtale, sende inn en søknad. I løpet av en uke vil Sberbank forberede og sende en melding til MFC på låntakerens bosted om at dokumentene er klare til prosedyren. Etter det må klienten (eiendomseieren) kontakte Multifunksjonelt senter eller den regionale avdelingen i Rosreestr for å søke om fjerning av heftelser.
Noen ganger oppstår situasjoner når huseieren (låntaker) selv ikke kan gå gjennom myndighetene for å sende inn dokumenter. I dette tilfellet kan han overlate dette til en advokat, som først må utstede en fullmakt og attestere det hos en notarius.
Når du kjøper et hus uten deltagelse av en bank, må selgeren sende inn en søknad om fjerning av heftelsen til registreringskammeret (til statsregistratoren i Rosreestr). Han signerer søknaden i nærvær av registraren. Hvis selgeren ikke har mulighet til å søke uavhengig av Rosreestr, må han bekrefte signaturen i søknaden med en notarius og sende den til Rosreestr, inkludert med anbefalt post.
