Spørsmålet om å formalisere og skaffe eierskap til enhver bolig eller ikke-bolig, inkludert en butikk, er nært knyttet til eierskapet til tomten som denne bygningen ligger på. For å registrere eierskapet til en butikk er det nødvendig at denne strukturen ikke er en uautorisert bygning.
Bruksanvisning
Trinn 1
I henhold til nr. 1 og 2 i art. 51 i Den russiske føderasjonens byplanleggingskode, må bygging av kapitalbyggingsobjekter utføres på grunnlag av en riktig utstedt byggetillatelse, som er utstedt av arkitekt- og byplanleggingsmyndighetene under lokal administrasjon. Tillatelsen mottatt for bygging av butikken er et dokument som bekrefter samsvaret med prosjektdokumentasjonen med kravene i byplanleggingen av tomten, det gir utbyggeren rett til å utføre konstruksjon og vitner om lovligheten av konstruksjonen.
Steg 2
Selv i tilfelle når tomten er i ditt eie, kan du oppføre eiendomsgjenstander på den bare underlagt overholdelse av byplanlegging og bygningskoder og forskrifter, i strengt samsvar med formålet med tomten. Hvis en butikk er bygget på en tomt som ikke er ment for disse formålene på den måte som er foreskrevet i lov og andre rettslige handlinger, eller ble reist uten tillatelser, med et betydelig brudd på byplanlegging og bygningskoder og forskrifter, så er det betraktet som en uautorisert konstruksjon (Artikkel 222 i den sivile koden for Den russiske føderasjonen).
Trinn 3
Hvis vilkårene ovenfor er oppfylt og tittelen din til tomten er oppfylt, går du inn i butikkbygningen og registrerer tittelen din hos den registrerende myndigheten. Det vil ikke være noen problemer i dette tilfellet. Eierskap til butikken, i henhold til art. 218 i den sivile koden for Den russiske føderasjon, anskaffes automatisk, forutsatt at den ble reist i samsvar med loven og andre juridiske handlinger. Siden dette konstruksjonsobjektet er underlagt statlig registrering, vil tittelen på det oppstå fra øyeblikket av en slik registrering.
Trinn 4
Hvis du leide en tomt som er i statlig eller kommunalt eie, utstedte byggetillatelse og reiste en butikk, kan du skaffe deg eierskap til denne tomten i samsvar med art. 36 i den russiske føderasjonens landkode.
Trinn 5
Når tomten ikke tilhører deg av eierskapsretten eller av noen annen rett spesifisert i artikkel 3 nr. 222 i Civil Code of the Russian Federation, følger et juridisk avslag på å registrere ditt eierskap av den uautoriserte bygningen av butikken.
