Kontor - lokalene der representasjonskontoret for selskapet holder til og transaksjoner gjøres. Å leie en bygning eller et rom er mye mer lønnsomt enn å bygge det selv. Ofte signerer små bedrifter en leieavtale med privatpersoner eller med kommunen. Betaling avhenger av dette.
Hvis du leier et kontor fra enkeltpersoner, vil betalingsbeløpet for den leide bygningen eller lokalene være omsettelig. Eieren har rett til å leie tomme lokaler og motta et visst overskudd for dem, som han betaler en skatt på 13% med. Samtidig gir lovgivningen ingen begrensninger på beløpet.
Du leter etter et passende alternativ, blir enig om en pris som passer for begge parter, inngår en avtale, hvis vilkår også blir forhandlet av partene og bruker de leide lokalene, og overholder alle vilkårene i avtalen.
Betalingen for et kontorlokale leid fra en lokal kommune skjer på en helt annen måte. For å leie en kommunal bygning, ta kontakt med distriktsadministrasjonen din med en søknad. Angi formålet med å bruke bygningen, vis passet ditt, sertifikat fra en enkelt entreprenør. Alle dokumenter må sendes i originaler og kopier.
Basert på klagen og de innsendte dokumentene, blir du satt på venteliste. Du vil bli informert skriftlig om leie av kommunal eiendom.
Betalingsbeløpet for leie av en kommunal bygning eller et lokalitet beregnes ved hjelp av formelen: arealet av bygningen eller lokalet multipliseres med sonen og korreksjonsfaktoren som brukes i en bestemt region og med basissatsen. For å leie det samme området på et leid kontor i forskjellige regioner, vil leiebeløpet være helt annerledes.
For eksempel leide du en kommunal bygning med et areal på 200 kvadratmeter, den regionale regionale satsen er 5, korreksjonsfaktoren er 4, sonen 3, beregningen av leien vil se slik ut: 200х5х4х3 = 12.000 rubler - beløpet du betaler for ett års leiekontrakt.
Hele beløpet kan betales for et år i forveien, for et kvart, et halvt år eller en måned. Det avhenger av hva slags kontrakt du har inngått med administrasjonen. I tillegg til dette beløpet må du foreta nytte- og andre betalinger, som også er angitt i kontrakten.
Å leie et kontorlokale fra staten er mye mer lønnsomt enn fra enkeltpersoner, hvor leiebeløpet i en måned kan nå 100 tusen eller mer. Den eneste ulempen er at det er veldig vanskelig å få et offentlig kontor til leie, køen kan ta flere år.
