Ved konkursauksjoner kan eiendom kjøpes til en pris som er vesentlig forskjellig fra markedsverdien. For å motta pengene kan skyldnerens kreditorer umiddelbart sette salgsprisen på eiendommen under markedet, og regne med et raskt salg av eiendommen. For å tjene raske penger, må du sende inn en detaljert startplan for konkursauksjoner.
Det er nødvendig
- - Internettilgang
- - digital signatur
- - skannet pass, TIN, SNILS
- - registrering og akkreditering på elektroniske handelsplattformer
- - penger
Bruksanvisning
Trinn 1
Før du kjøper eiendom fra en konkursauksjon, må du finne denne eiendommen. Konkurs eiendom selges på elektroniske plattformer. Det er omtrent 60 slike nettsteder nå. En komplett liste over dem er gitt på den offisielle nettsiden til Unified Federal Register of Bankruptcy Information. En annen offisiell kilde til informasjon er avisen Kommersant. Hardcopy-kunngjøringer kommer ut i lørdagsutgaven. For å forenkle søket etter konkurseiendom brukes også mange budaggregatorer.
Steg 2
Etter at eiendommen som står på konkursauksjonen er funnet, er det nødvendig å jobbe gjennom det funnet partiet. Det er nødvendig å klart vurdere likviditeten til konkurseiendommen. Den opprinnelige likviditeten til partiet kan vurderes av takstmannens rapport. Takstmannens rapport er som regel lagt ut på nettstedet til Unified Federal Register of Bankruptcy Information. Det er også verdt å be om bilder og tilleggsdokumenter fra arrangøren av auksjonen. Deretter må du inspisere partiet sammen med arrangøren av auksjonen.
Trinn 3
Før du kjøper mye, må du bestemme sannsynlig fortjeneste fra salg av partiet etter omsetning. Den enkleste måten å finne ut sannsynlig fortjeneste er å "spørre markedet". Finn analoger av varen din på oppslagstavler på Internett og sammenlign verdien med det som tilbys på auksjonen.
Trinn 4
Da var det lite igjen å gjøre - å gå gjennom prosedyren for å kjøpe mye på konkursauksjonen. Nesten alle anbudene gjennomføres elektronisk. Du vil ikke kunne kjøpe noe innen elektronisk handel hvis du ikke har en elektronisk digital signatur. Du må definitivt kjøpe en digital signatur på et av de mange sertifiseringssentrene.
Trinn 5
For å delta i konkursbud må du være registrert på den elektroniske plattformen der partiet du har valgt blir solgt. For å registrere en person på en elektronisk handelsplattform, trenger vi: en kopi av alle passsidene, en notarisert kopi av TIN, en fargekopi av SNILS. Alle dokumenter som er signert med din digitale signatur, er knyttet til den elektroniske handelsplattformen i de obligatoriske feltene. På store handelsgulv (Sberbank-AST, Fabrikant, B2B) trenger du ikke bare å registrere deg, men også å være akkreditert i konkurs eiendomsseksjonen.
Trinn 6
De aller fleste konkursauksjoner krever at du betaler et depositum. For å betale depositumet, må du be arrangøren av auksjonen om de nøyaktige detaljene til bankkontoen og beløpet for det betalte depositumet. Ved første og gjentatte auksjoner er innskuddsbeløpet en prosentandel av den opprinnelige lotprisen. På et offentlig tilbud er depositumet en prosentandel av prisen på eiendommen for en bestemt periode. Det betalte depositumet, hvis du vinner auksjonen, vil gå mot betaling for partiet du kjøpte. Hvis kjøperen av partiet nekter å inngå en salgs- og kjøpsavtale for eiendom og betale for det kjøpte partiet, vil ikke det betalte depositumet bli returnert. Hvis du ikke har vunnet auksjonen, vil det betalte depositumet bli returnert i sin helhet etter at auksjonen er avsluttet.
Trinn 7
Deretter må du klargjøre en pakke med dokumenter fra budgiveren: budgiverens søknad, en kopi av alle sidene i passet, en notarisert kopi av TIN, et betalingsdokument som bekrefter betalingen av depositumet, innskuddsavtalen, samtykke av ektefellen eller ekteskapskontrakten (hvis kjøperen av partiet er gift). Det anbefales å bruke pdf-filer når du sender dokumenter til auksjonen.
Trinn 8
Den utarbeidede dokumentpakken må lastes inn i kortet for handelsprosedyren din i de aktuelle feltene. Etter det må du signere søknaden med den digitale signaturen og vente på protokollen for å bestemme budgiverne. Hvis du blir anerkjent som vinneren av auksjonen, må du deretter signere en kjøps- og salgsavtale og betale prisen på det kjøpte partiet.
