Hvis leiligheten din er delt inn i aksjer, blir spørsmålet om strømregninger ofte reist mellom eierne. Det kan være spesielt vanskelig å løse en tvist hvis en av eierne ikke er villige til å betale leien. Hva du skal gjøre i dette tilfellet.
Bruksanvisning
Trinn 1
Fram til 2005 var boligkoden i kraft i landet, som ga muligheten for å skille personlige kontoer. Nå har imidlertid ikke russerne en slik mulighet. Alle spørsmål knyttet til eierskap og betaling av delt eiendom er regulert av Civil Code. I henhold til artikkel 247 i Civil Code, inngås alle kontrakter for besittelse og bruk av delt eiendom etter avtale fra alle deltakere, og hvis en avtale ikke kan oppnås, bør man gå til retten.
Steg 2
Hvis du vil betale for leiligheten separat, må du først prøve å finne ut alle problemene fredelig uten å involvere domstolene. For eksempel kan en av de delte eierne uavhengig betale alle kvitteringer, og deretter kreve fra den andre eieren av leiligheten om å returnere 50% av det betalte beløpet. Hvis den andre eieren nekter å tilbakebetale gjelden, saksøker du.
Trinn 3
Sivil lovens artikkel 249 sier at hver eier er forpliktet til å delta i betaling av skatt og andre betalinger i forhold til sin andel. Imidlertid er det ingen enkelt lov som regulerer prosedyren for deling av personlige kontoer i Russland. Hvis du ikke kan komme til enighet med den andre eieren, kan du kontakte selskapet som gir deg verktøy. Forklar situasjonen og be om å åpne forskjellige faktureringskontoer slik at forskjellige kvitteringer blir sendt til navnet ditt og navnet på den andre eieren. Betaling beregnes i samsvar med tildelt andel. Så hvis for eksempel den andre eieren har ett rom i en tre-roms leilighet, må han betale en tredjedel av strømregningene. Antall personer som er registrert i leiligheten spiller ingen rolle. Hvis den andre eieren ikke er enig i denne avgjørelsen, må du bevise saken i retten.
Trinn 4
Husk at når du bruker delt eierskap, er rettighetene til hver eier enda mindre enn hvis du bodde i en felles leilighet. De er begrenset av borgerloven, og du må bekrefte oppnåelsen av avtaler om en brukers rett til en notarius.
