Når det oppstår økonomiske vanskeligheter, blir lånetrykket på et pantelån helt uutholdelig. I en slik situasjon kan veien ut av situasjonen være å redusere de månedlige betalingene på pantelånet.
Det er nødvendig
- - låneavtale;
- - dokumenter som bekrefter midlertidige økonomiske vanskeligheter;
- - dokumenter som bekrefter inntekt;
- - søknad om refinansiering eller restrukturering av lån.
Bruksanvisning
Trinn 1
De viktigste måtene å redusere betalinger på et eksisterende pantelån er omstilling og refinansiering. Lånestrukturering utføres direkte i banken der pantelånet ble utstedt. Det lar deg oppnå en økning i lånetiden. Det er takket være dette at den månedlige betalingen synker, men det må huskes at beløpet for overbetaling på lånet også øker. Omstrukturering utføres på grunnlag av låntakerens søknad, som det er nødvendig å legge ved dokumenter som bekrefter umuligheten av å betale i henhold til forrige tidsplan. Årsaken må være gyldig, for eksempel fødsel av et barn, sykdom eller reduksjon i lønn.
Steg 2
Refinansiering kan være relevant for de som tok pantelån for flere år siden, i et miljø med høyere renter. Hvis tidligere renter nådde 18-20%, er de i dag 11-13% i gjennomsnitt. Refinansiering lar deg redusere mengden månedlige utbetalinger ved å motta en lavere rente. Det kan være fornuftig til betalingene har nådd løpetid på 5 år og gjeldsbalansen er mer enn 30%. Du kan refinansiere et pantelån i en tredjepartsbank som tilbyr denne tjenesten. Prosedyren ligner på å få lånet i seg selv, låntakeren må søke om refinansiering, samt dokumenter for eiendommen og bekrefte inntekt. Du kan også kontakte banken din med en søknad om å revidere vilkårene for utlån, men bankene går sjelden til dette.
Trinn 3
I noen tilfeller gir bankene sine ærlige låntakere "kredittferier". Dette lar deg midlertidig bare betale renter på lånet eller bare gjeldsbeløpet, noe som også reduserer den månedlige betalingen. Hvis banken din nektet å gi deg slike utsettelser, kan staten hjelpe gjennom ARIZHK. For å gjøre dette er det umulig å kontakte banken, som vil omdirigere dokumentene til byrået. Hvis det blir godkjent, gis det muligheten til å betale mindre på lånet i løpet av året. I fremtiden må lånet fra ARIZHK tilbakeføres. Men disse alternativene er bare egnet for de som har midlertidige økonomiske problemer, fordi i fremtiden må du betale enda mer på lånet.
Trinn 4
For de som en boliglån ikke er det eneste hjemmet for, kan du prøve å begynne å leie det ut. Det bør tas i betraktning at bankene ofte i kontrakten foreskriver et forbud mot levering av et eiendomsobjekt, tk. han er pantsatt av banken, og å leie en leilighet kan forverre tilstanden hans.
Trinn 5
For de som bare planlegger å skaffe seg et pantelån, for å sikre lavere månedlige utbetalinger, er det verdt å ta et lån i lengre tid, samt å ta seg av sikkerheten på egenhånd. Det kan også redusere lånebeløpet. forsikringsselskaper som banken anbefaler, kan tilby priser som ikke er de gunstigste for låntakeren.
