Unnlatelse av å betale lånebetalinger kan true skyldneren med alvorlige konsekvenser, inkludert deprivasjon av boligen. Imidlertid vender banker sjelden til et slikt minst.
En leilighet kan bare tas bort ved en rettsavgjørelse
Hver låntaker må huske at leiligheten hans bare kan tas bort ved en rettsavgjørelse. Derfor har slike trusler fra banken eller samlerne ikke noe hjemmel.
Manglende overholdelse av kredittforpliktelser er den vanligste årsaken til å frata borgeren boliger. Andre årsaker, som beslaglegging av boliger for statlige behov eller feil bruk, er mindre vanlige.
Banker prøver ofte å løse gjeldsproblemet gjennom prosessbehandling. Banken kan gi innrømmelser til debitor og gi ham utsettelse av betalinger eller øke lånetiden. Spesielt når låntakeren ikke kan betale av gyldige grunner. For eksempel hvis en ansatt blir sagt opp, hvis det er en gravid kone, sykdom, skade osv.
Hvilken eiendom kan utelukkes
Retten vurderer først og fremst følgende omstendigheter - om fordringshaverens krav er legitime og om borgeren virkelig er en skyldner. Deretter dannes en liste over eiendommer som blir utestengt - det kan være aksjer, obligasjoner, bankkontoer, lønn og også en leilighet. Tingene konfiskerte av namsmennene blir deretter solgt under auksjonen.
I følge FSSP ble det om sommeren tilbudt 873 leiligheter til salgs på auksjon i hele Russland, hvorav 11 i Moskva.
Det er verdt å være oppmerksom på at lovgivningen gir en liste over ting som ikke kan utelukkes. Blant dem:
- husholdningsartikler (sko, klær, speil, etc.), unntatt luksusvarer (vaskemaskiner, mikrobølgeovner, gjenstander for utformingen og skjønnheten i rommet osv.);
- eiendom som brukes i profesjonelle aktiviteter;
- eiendom til en funksjonshemmet person;
- premier, statlige priser;
- Mat;
- husdyr, fugler, bier som ble avlet for personlig konsum;
- lønn som ikke overstiger minstelønnen.
En bolig kan bare utelukkes hvis det ikke er det eneste stedet å bo. Unntaket er leiligheter og hus, som er sikkerhet for et pantelån. Retten vil heller ikke kunne gjenopprette tomtene som huset der låntakeren bor ligger i.
Det kan oppstå vanskeligheter hvis leiligheten er i felleseie. Fogderne må også skille skyldnerens eiendom fra eiendommen til de som bor hos ham. Videre, hvis mindreårige barn bor i leiligheten med skyldneren, må banken først få tillatelse fra forstanderskapet til å kaste ut barnet.
Samtidig kan låntakeren alltid utfordre rettsavgjørelsen, kjempe mot ulovlig tilbaketrekning og komme tilbake rettferdighet.
Kan de ta bort en leilighet i tilfelle forbrukslån
En leilighet, utstedt i pantelån, blir tatt bort ofte. I dette tilfellet fungerer det vanligvis som et løfteemne, og retten tar vanligvis siden av banken.
I mellomtiden kan utelukkelse av en leilighet pålegges ikke bare innenfor rammen av et pantelån, men også i tilfelle gjeld på et vanlig forbrukslån. Den eneste begrensningen er at leiligheten bare blir tatt bort hvis kostnadene er i samsvar med gjelden. Tilsvarende anerkjenner retten vanligvis en utvinning på minst 80% av markedsverdien av leiligheten. De. for en forbrukslångjeld på 100 tusen rubler. leilighet for 1,5 millioner rubler. vil ikke bli tatt bort. Under et billån vil de først ta bort pantet - en bil, ikke en leilighet.
I risikogruppen blant låntakere er det enkelte gründere som risikerer all sin eiendom (inkludert bolig) foran kreditorene.
