Det har vært ganske mange spørsmål knyttet til eierandeler, men ikke alle vet svarene på dem. Etter loven har eieren av en andel i felleseie den fulle retten til å avhende den etter eget skjønn. Så han har rett til å selge, veksle, pantsette en andel og andre handlinger som er lovfestet.
Bruksanvisning
Trinn 1
Siden eierne av andre aksjer har en forkjøpsrett til å kjøpe aksjen som selges, må du først varsle alle eierne om at du har til hensikt å selge aksjen og dens verdi. For å gjøre dette må du finne alle aksjeeiere, selv om de bor i en annen by eller region, og etter å ha informert dem om beløpet og intensjonene, vente på svaret (som regel tar dette 2-3 dager).
Steg 2
Hvis aksjeeierne nektet å kjøpe aksjen som skal selges til den prisen du har angitt, kan du trygt selge din del av boligen til en annen person. For at transaksjonen for salg av en andel i eiendommen skal gå raskt og lovlig, er det nødvendig å utføre flere av følgende trinn.
Trinn 3
Få et skriftlig frafall fra aksjeeierne. Bekreft dataene på papiret hos en notarius. Gi sertifiserte avslag når du fullfører en aksjekjøp og salgstransaksjon. Sjekk strømregningene dine for å se om du har noen restanse.
Trinn 4
Samle de nødvendige sertifikatene fra BTI og andre offentlige og kommersielle strukturer som kreves når du registrerer en andel i eierskap til en annen person. Inngå en salgskontrakt.
Trinn 5
Betal alle offentlige avgifter for denne typen transaksjoner. Motta midler fra parten som kjøper din andel. Avtalen er ferdig.
Trinn 6
Merk følgende! Kjøperen av en andel i en eiendom bør vite at han ikke har automatisk rett til å okkupere noen av rommene, siden aksjer i en eiendom ikke måles i kvadratmeter boareal. I tilfelle den nye eieren av aksjen eller en av de gjenværende ønsker å få personlig territorium, skilt fra andre, må de, i samsvar med lovgivningen i Russland, inngå en avtale med andre aksjeeiere om prosedyren for ved å bruke boliglokalene, og indikere der en viss del av huset eller leiligheten, som han vil være kvalifisert til å bruke.
