I juridisk praksis er donasjon en transaksjon der en part overfører den andre eiendommen som tilhører den gratis til eierskap. Men hvor mye koster det å lage en slik avtale når det gjelder eiendom?
Kostnaden for registrering av en donasjon for en leilighet avhenger direkte av metoden som giveren velger. Du kan tegne et dokument enten fra en notarius eller en advokat (dessuten anses notarisering ikke som et obligatorisk tiltak: de ty til det for å få tillit til dokumentets riktighet), eller uavhengig. De to første alternativene er dyrere, den siste er mer risikofylt. Imidlertid må det uansett huskes at i henhold til borgerloven i Den russiske føderasjonen, skal gaven tegnes skriftlig og registreres hos registreringskammeret.
Så hva er faren med å lage en donasjonskontrakt på egen hånd? Faktum er at giveren, ikke har spesialisert kunnskap, kan gjøre en feil, og enhver feil kan føre til at gjerningen blir anerkjent som ugyldig. Og for å unngå dette, må du tegne et slikt dokument i henhold til en strengt definert algoritme:
- Vær spesielt oppmerksom på korrektheten av kontrakten.
- Det er obligatorisk å forsegle avtalen med signaturer og registrere avtalen.
Og for å unngå feil direkte i teksten eller formen til donasjonsavtalen, kan giveren ganske enkelt laste ned 2018-skjemaet fra Internett, og deretter legge inn sin egen informasjon i det:
- Navn, passopplysninger og adresse til alle involverte parter;
- i avsnittet om gjenstand for kontrakten vil det være nødvendig å indikere hvilken type eiendom (leilighet, hus osv.) som er gjenstand for donasjon, og på hvilken adresse den ligger;
- det vil være nødvendig å avklare egenskapene til denne eiendommen (antall rom, total boligareal osv.);
- et dokument må legges ved donasjonsavtalen, som bekrefter at giveren virkelig har eierskap til eiendommen;
- forsegle dedikasjonssignaturene til alle involverte parter, er datoen for utarbeidelse av kontrakten obligatorisk.
Notariatet gjøres vanligvis gjeldende i tilfeller der det er en risiko for å utfordre kontrakten av tredjeparter: i dette tilfellet vil notaren kunne møte i retten som vitne. I tillegg oppbevares alle kopier av kontraktene på notariatkontoret, og i tilfelle tap vil det være enkelt å gjenopprette den.
Før notariusen utarbeider en avtale, vil han kreve en pakke med dokumenter, og deretter vil han utarbeide en gavebrev, gi den til de involverte partene for signatur, bekrefte og sende den til registrering. Men notariatjenester er ikke billige:
- Hvis deltakerne i transaksjonen ikke er nære slektninger, må de betale skatt (13% av eiendommens verdi);
- betaling av statsavgiften for registrering og notariustjenester (siden han gjelder Regpalat selv) vil beløpe seg til ca 2500 rubler;
- betaling for å utarbeide en kontrakt vil koste ca 2000 rubler.
Og en egen post er statens plikt for notariustjenester. Størrelsen avhenger av om partene i transaksjonen var nære slektninger eller ikke. Og i så fall vil beløpet på statlig avgift være 0,3% av kostnaden for leiligheten (men ikke mindre enn 300 rubler). Hvis det ikke er noe nært forhold, så:
- deltakerne i transaksjonen vil betale et gebyr på 1% av prisen på eiendommen hvis den ikke når 1 000 000 rubler;
- hvis eiendomsverdien overstiger 1 000 000 rubler, vil statens avgift være 0,75% pluss 10 000 rubler;
- hvis prisen på fast eiendom overstiger beløpet på 10.000.000 rubler, blir statens avgift belastet med en hastighet på 0,5% + 77,500 rubler.
Separat kan notarius be om avgifter for tilleggstjenester: for eksempel innsamling av dokumenter. Donasjonen kan betales av både giveren og de han donerer eiendommen til.
Separat skal det sies om registrering, som uansett må gjøres: her er statens plikt 2000 rubler. De.ved egenregistrering av en donasjon, vil en person betale denne avgiften og en skatt på 13% hvis han donerer gaven til ikke nære slektninger. Ellers blir skatten avskaffet.
