Leie er en form for sosialt forhold. Begrepet husleie betyr den vanlige inntekten som eieren mottar for bruk av sin eiendom, jord, kapital av en annen person.
Det er nødvendig
dokumenter som bekrefter eierskap
Bruksanvisning
Trinn 1
Notiser kontrakten som er utarbeidet av livrenten. Det er nødvendig å sende inn hoveddokumenter til notariatkontoret som bekrefter retten til å eie eiendom: et eierbevis, en matrikkelplan. Du trenger også pass fra begge parter i transaksjonen, et utdrag fra eierens personlige konto og skriftlig samtykke fra ektefellen, hvis en kontrakt om livrente blir inngått.
Steg 2
Registrer en avtale med Federal Registration Service. Her trenger du de samme dokumentene som på et notariatkontor. Skriv en uttalelse med en liste over alle vedlagte dokumenter. Registreringen utføres innen en måned fra søknadsdatoen. Fra dette øyeblikket er betaler av leien eier av den overførte eiendommen, og eieren av eiendommen har rett til å motta midler innen foreskrevet periode. Det bør bemerkes at eiendommen til livrentebetaleren er registrert med pant til fordel for livrentemottakeren.
Trinn 3
For å beregne leiebetalingene selv, les vilkårene i leieavtalen. En finansiell leieavtale er et spesielt tilfelle av en begrenset varig livrente. Kontrakten foreskriver i dette tilfellet tilbakebetaling av gjelden i like store avdrag ved slutten av hver rapporteringsperiode, renten på leieavtalen reduseres, og den årlige utgiften til hovedgjeld øker. Beregningen av leiebetalinger utføres etter en spesiell formel, hvor AP er leiebetalingen;
SK - lånebeløpet;
PS - rente i aksjer per måned, dvs. hvis den årlige% -renten er 18%, så er PS = 18 / (100 × 12);
m - antall måneder leien er tatt for.
Trinn 4
Hvis leieavtalen bestemmer at gjeldens hovedbeløp betales i like store avdrag, og renter på lånet belastes av gjeldsbalansen, beregner du leieutbetalingen som følger:
- beregne først hovedbeløpet ved å dele leiebeløpet på løpetiden;
- for det andre, bestem mengden påløpte renter: multipliser gjeldsbalansen med den årlige renten og divider med 12;
- for det tredje, beregne gjeldsbalansen: trekk produktet med hovedbeløpet og antall tidligere perioder fra den totale leien.
Denne typen leie kalles differensiert.
