Du har ikke mottatt nøklene til en egen leilighet i bryllupsgave, noe som betyr at tanken på et pantelån vil besøke deg umiddelbart etter retur fra bryllupsreisen. Stien til de kjære kvadratmeterne er ikke lett, det krever tålmodighet og personlig organisering.
Bruksanvisning
Trinn 1
Begrepet pant i Russland brukes oftest i sammenheng med boligproblemer. Lån har blitt en utvei for mange unge familier når de kjøper egen bolig. Når du velger et pantelåneprogram, må du forstå hvilken eiendom som skal kjøpes. Du kan kjøpe et pantelån et objekt for egenkapitaldeltakelse i konstruksjon eller et eiendomsobjekt som allerede er satt i drift, med andre ord en ny bygning eller et objekt fra det sekundære eiendomsmarkedet.
Steg 2
Det er på valget av en leilighet at dannelsen av en dokumentpakke for et pantelån vil avhenge. Et stort antall nødvendige dokumenter er den største ulempen med pantelån, men de må samles inn og sendes til banken. Hvis du kjøper en ny bygning, må du sammen med dokumentene for leiligheten sende inn dokumenter til byggefirmaet. Som regel overfører utvikleren uavhengig til banken alle tillatelser og byggedokumenter, samt dokumenter for tomten som byggingen er i gang med.
Trinn 3
Hvis dette er et objekt i det sekundære eiendomsmarkedet, er det nødvendig å gi banken tittel og juridiske dokumenter for eiendomsobjektet. Slike dokumenter er: en kjøps- og salgsavtale, en donasjonsavtale, en avtale om egenkapitaldeltakelse i konstruksjon, etc., eierskapsattest, matrikkel- og tekniske pass for eiendommen. Om nødvendig kan de be om sertifikater som bekrefter fraværet av bruksgjeld og alle slags heftelser.
Trinn 4
I tillegg til dokumenter for leiligheten, er det nødvendig å presentere dokumenter som viser hver enkelt selgers identitet; mange banker ber om førerkort eller sertifikat fra en nevropsykiatrisk dispensar. Hvis leiligheten er ektefellenes felleseie, er den andre ektefellens notarialtillatelse til å fremmedgjøre (selge) leiligheten.
Trinn 5
Låntakere vil trenge: et pass til en statsborger i Russland, førerkort (hvis noen), et sertifikat for pensjonsforsikring, TIN, et sertifikat fra en nevropsykiatrisk dispens, et dokument som bekrefter arbeidserfaring på ett sted (en kopi av en arbeidsbok), et inntektssertifikat i form av 2 personlig inntektsskatt eller et sertifikat fylt ut i form av en bank, signert og attestert av arbeidsgiveren.
Trinn 6
Banken kan kreve garantier for pantelånet, men denne tilstanden er mer et unntak enn regelen, og i de fleste tilfeller er banken fornøyd med sikkerheten i form av den kjøpte leiligheten.
