Du kan utvide prioritetsgodkjenningen i nesten hvilken som helst bank. Dette krever at du oppgir oppdatert informasjon. Noen ganger nekter bankene godkjenning på nytt. Dette skjer ofte hvis det har skjedd store endringer i låntagerens liv.
Hver bank setter sin egen periode der du kan bruke pantelånet. Tidligere var det i gjennomsnitt to måneder, i dag kan du finne tilbud med muligheten til å bruke bankens midler til å kjøpe bolig innen 3-4 måneder. Denne perioden er gitt slik at låntakeren kan finne et passende objekt, gjennomføre hele transaksjonen. Men noen ganger er ikke den innstilte tiden nok. Så oppstår spørsmålet om muligheten for å utvide pantet.
Subtiliteter av fornyelse av pantelån
Dette kan virkelig gjøres, selv om bankene bruker noen triks. Under behandlingen av søknaden kan du:
- bli nektet;
- bli eier av et mindre beløp;
- dra nytte av tilbudet til høyere renter.
Hvis personen ikke benytter seg av godkjenningen, kan et enkelt avslag følge. Men den påfølgende søknaden blir vanligvis godkjent. Derfor anbefales det at du kontakter lånesjefen din. Hvis det ser ut til at han ikke er helt kompetent, bør du kontakte bankens hotline. Avklar årsakene til feilen, noen ganger er det lett å eliminere dem.
Sberbank øver ofte på å redusere beløpet. Du kan godkjenne søknaden på nytt, men det er ingen garanti for at det vil være nok midler til å kjøpe den valgte leiligheten eller huset. Sberbank i dag er en slags "trendsetter". Derfor følges hans eksempel ofte av andre finansinstitusjoner. Det enkleste er at hvis du ikke klarte å fullføre avtalen med selgeren, trenger du en eller to dager for å fullføre den.
Sberbank, som noen andre banker, har en subtilitet til: Ved fornyelse kan du bli tilbudt en rente som ikke var gyldig på tidspunktet for avgjørelsen for første gang, men på tidspunktet for den andre søknaden. Finansinstitusjoner prøver å få mest mulig ut av transaksjonene sine, og det er derfor denne praksisen er vanlig over hele verden.
Når kan ikke forny godkjenning av pantelån?
Hvis det er tilfeller der du kanskje ikke får godkjenning for fornyelse. Omleggingen er ikke mulig dersom låntakerens inntekt i løpet av denne tiden har endret seg nedover. Hvis panteleder bestemmer at du ikke vil være i stand til å betale lånet i henhold til den nye avtalen, vil avgjørelsen være negativ.
Fornyelsesvansker kan oppstå hvis:
- låntakeren har mistet en fast jobb;
- det har skjedd endringer i bankens vilkår;
- i løpet av denne tiden ble kreditthistorikken skadet.
En annen situasjon der det kan oppstå problemer: du betaler allerede gjelden på ett pantelån. I denne situasjonen vil dokumentasjonen bli sjekket grundigere.
Det er også en rekke tekniske gjentatte feil. I dette tilfellet er det nok å rette feil eller eliminere bankens merknader. Slike årsaker inkluderer mangel på det nødvendige beløpet for den første betalingen, det ble gjort feil ved skriving av personopplysninger, passet utløp.
Hva trenger du for å fornye pantelånet?
Først av alt, kontakt banken. Du blir bedt om å skrive en søknad som vil bli vurdert i et bestemt antall dager. Dette kan gjøres personlig ved filialen, samt gjennom din personlige konto (tjenesten leveres ikke i alle banker). Noen finansinstitusjoner vil be deg om å oppdatere informasjon. For å gjøre dette må du ta med deg en kopi av arbeidsboken eller arbeidskontrakten, et lønnsbevis. Det tar kortere tid å utstede på nytt fordi grunnleggende informasjon er lagret i databasen.
Hvis du er et mer passende tilbud fra en annen bank under søket etter en leilighet, sendes søknaden på nytt med en full pakke med dokumenter. Du trenger ikke å varsle den første banken, etter at løpetiden er utløpt, blir tilbudet kansellert automatisk. Eksperter anbefaler at du fortsatt ringer til spesialisten din slik at det ikke ble gjort negative notater i kreditthistorikken.
Avslutningsvis bemerker vi at fornyelse av godkjenning for en pantesøknad er en populær praksis. De minste problemene vil oppstå hvis du dokumenterer årsaken til at du ikke bruker godkjenningen på den fastsatte tiden. Finansielle organisasjoner er mer lojale mot bedriftskunder eller vanlige kunder, i en situasjon hvor hovedretningen for bankens arbeid er pantelån.
