I økonomiske nyheter brukes ofte begrepet "kapitalisering". Det kan også sees i en avis eller magasinartikkel, hørt i radio- og TV-programmer, eller bare på gaten. Hva betyr dette begrepet?
Store bokstaver er et begrep som har flere betydninger, inkludert:
- prosessen med å konvertere en del av overskuddet eller hele overskuddet til tilleggskapital, dvs. ytterligere produksjonsfaktorer (arbeidsgjenstander, arbeidsmidler, arbeidskraft, etc.);
prosessen med å vurdere verdien av et selskap, utført på grunnlag av dets kapital, både fast og sirkulerende;
prosessen med å vurdere verdien til et firma, som er basert på markedsprisen på dets aksjer og obligasjoner;
- prosessen med å bestemme verdien av selskapet, utført på grunnlag av det mottatte årlige overskuddet.
- prosessen med å legge renten til aktiv kapital, samt metoden for å utstede aksjer og andre måter å øke kapitalbasen på.
Mål på størrelsen på markedsverdien og veksten er ofte et kjennetegn på suksessen til et aksjeselskap.
Noen ganger brukes kapitalisering synonymt med markedsverdi, men i noen tilfeller er det summen av langsiktig gjeld og markedsverdi.
Kapitalisering kan være tilstrekkelig, utilstrekkelig eller overdreven, det avhenger av balansen mellom forholdet mellom selskapets økonomiske kapital og selskapets faktiske kapital på et gitt tidspunkt.
Overkapitalisering er preget av ineffektiv bruk av kontantressurser: selskapets gratis kontanter investeres ikke, men aktiveres.
Underkapitalisering skjer i situasjoner der selskapets aktiviteter finansieres med lånte midler eller det er et ønske om å redusere det skattepliktige grunnlaget ved kunstig å øke kostnadene for å betjene gjeld.
De viktigste kapitaliseringsmetodene er: split rate-kapitalisering, direkte kapitalisering, inntektsføring og lineær kapitalisering.
Kapitalisering i delt rente: To forskjellige diskonterings- eller rentesatser brukes til å estimere de anslåtte kontantstrømmene for samme eiendom.
Direkte total kapitalisering er basert på å dele nettoinntekt med en koeffisient som oppnås ved å analysere sammenlignbare eiendommer og sammenligne inntekt fra disse eiendommene med salgspriser.
Inntektsføring av kapital - beregning av nåverdien av nettoresultatet som forventes å mottas i fremtiden
Rettlinjet kapitalisering er beregningen av kapitaliseringsgraden for eiendom, som består i å legge til antall lineær kapitalavkastning til prosentsatsen.
