De siste årene har det i økende grad blitt inngått donasjonsavtaler for eiendom mellom pårørende. I følge den nye ordren med donasjonsprosedyren, som trådte i kraft 1. januar 2006, skyldes dette i stor grad skattefordeler.
Bruksanvisning
Trinn 1
Avslutt en skriftlig donasjonsavtale med et familiemedlem eller en nær slektning (brødre, søstre, barnebarn) og send den til Federal Registration Service (Rosreestr) for statlig registreringsprosedyre. Om ønskelig kan skjøtet sertifiseres først av en notarius (for å beskytte deg selv og få omfattende råd fra en spesialist).
Steg 2
I tillegg til donasjonen, send inn følgende dokumenter til UFRS:
- en kvittering for betaling av statens avgift for registrering av den donerte retten til eiendommen;
- søknad fra giveren om registrering av overføring av eierskap til eiendom;
- en uttalelse fra de begavede om registrering av eierskap til eiendom;
- originaler til dokumenter som viser partenes identitet;
- matrikkelpass for eiendommen;
- samtykke fra ektefelle (eller annen pårørende), attestert av en notarius (hvis eiendommen er en felleseie);
- sertifikat for eierskap til giveren;
- et sertifikat fra BTI som angir kostnadene for lokalene i henhold til inventarlisten;
- et sertifikat for sammensetningen av de som bor på det gitte boarealet og deres samtykke, sertifisert av en notarius.
Hvis den begavede personen bor på samme boareal, kreves ikke pårørendes samtykke hvis en del av dette premisset blir donert til ham.
Trinn 3
Etter at alle dokumentene har gått gjennom den statlige registreringsprosedyren, vil du motta et eierbevis. Du trenger ikke å betale noen avgifter på det donerte huset hvis du virkelig er en nær slektning til giveren, men bare i tilfelle samle alle dokumentene som fastslår graden av forholdet ditt for å sende dem til skattemyndighetene på forespørsel.
Trinn 4
Hvis du ikke er en nær slektning eller et familiemedlem til giveren, skal du innen 30. april året etter året du mottok eiendommen i gave sende inn selvangivelsen til skattemyndighetene. Sørg for å angi verdien på den donerte eiendommen i erklæringen og beregne skattemengden (13% av verdien).
Trinn 5
Få tak i skatteetaten en form for betalingsdokument som angir hvor mye skatt du må betale innen 3 måneder.
Trinn 6
Du kan sende inn en retur og ikke på eget initiativ, men bare etter å ha mottatt et varsel per post fra skattemyndighetene. I dette tilfellet må du betale skatten senest 3 måneder fra datoen den ble mottatt. Hvis skattebeløpet er for høyt for deg, må du avtale avdragsplanen direkte med ditt lokale skattekontor.
