Leasing er en type finansielle tjenester og er et populært alternativ til lån. Oftest brukes eiendommer ervervet ved leie i forretningsøyemed.
Forskjeller mellom leasing og kreditt
I sin kjerne er leasing en langsiktig økonomisk leieavtale, som innebærer retten til å kjøpe eiendom. Mens et lån er et lån som gis av en bank med betalingsbetingelser fra låntakeren av de totale lånekostnadene og rentene.
Det er lettere å anskaffe eiendom på leie enn på kreditt. Minimumspakke med dokumenter kreves, depositum er valgfritt, søknaden vurderes innen 5 dager.
Leasing skiller seg fra kreditt ved at utleier er eier av utstyret i løpet av leieavtalen. I fremtiden kan utstyret overføres til leietakerens eierskap, eller returneres til leasingselskapet (mer vanlig - det første alternativet). Dette skal være beskrevet i kontrakten og avhenger av typen leasing - operativ eller økonomisk. Temaet for leasing kan være bygninger, utstyr, kjøretøy og annen eiendom.
Det skal bemerkes at hvis leietaker senere innløser eiendommen, kan den på dette tidspunktet allerede være fullstendig avskrevet. Fakta er at i forhold til leasing benyttes en akselerert avskrivningsgrad. Dermed vil ikke selskapet ha et eiendomsskattgrunnlag.
Siden eieren av eiendommen er leasingselskapet, kan leietaker bare bruke eiendommen. Men han er ansvarlig for sin død eller skade.
Når du anskaffer eiendom på kreditt, blir selskapet umiddelbart eier, men det er pantsatt av banken. Muligheten for fri bruk av eiendom (for eksempel salg eller leieavtale) er imidlertid i stor grad begrenset av låneavtalen. Plikten til å forsikre eiendom forblir også. Eierskap til eiendom innebærer behovet for å betale transport eller eiendomsskatt.
Som i tilfelle et lån, med en leieavtale, betaler leietaker månedlige innbetalinger i henhold til avtalen. De består ikke bare av verdien av selve eiendommen, men også av leasingselskapets fortjeneste, mengden av forsikring og eiendomsskatt.
Leasing fordeler
Leasingordninger brukes i økende grad av russiske selskaper. Hva er de viktigste fordelene med leasing fremfor lån?
For det første lar leasing deg optimalisere skattebetalinger. Leietaker betaler ikke eiendomsskatt og transportskatt, han kan tilskrive alle leiebetalinger til kostnader og redusere skattegrunnlaget og inntektsskatten. Siden betalingene inkluderer merverdiavgift, kan selskapet trekke det helt fra budsjettet.
Forskuddsdepositumet under leieavtalen er 20-30%, noe som tilsvarer den første betalingen på lånet. Men ved utstedelse av et lån studerer banken organisasjonens historie, rapportering, tilgjengeligheten av sikkerheter og sikkerheter.
For det andre brukes akselererte avskrivningskoeffisienter 3 på eiendommer ervervet ved leie, mens
i tilfelle kjøp på kreditt, krever selskapet ordinær avskrivning.
Til slutt, leasing lar deg ikke distrahere fra omsetningen av store mengder som er nødvendige for kjøp av utstyr eller transport. Etter avtale med utleier er det mulig å utvikle en fleksibel betalingsplan, samt få en utvidet leieavtale for en periode på inntil 6 år for utstyr med lang tilbakebetalingstid.
