Når du kjøper en leilighet på pantelån, bør du ikke glemme at du etter å ha fullført betalinger på forpliktelser må gå gjennom prosedyren for å fjerne belastningen på pantelånet, ellers vil du ikke kunne ha full eiendomsrett til eiendommen din.
Lånetegner er en spesiell prosedyre som er fastsatt i låneavtalen. Banken begrenser låntakerens eiendomsrett til eiendom til innbetalinger er fullført: en leilighet med pantelån kan ikke selges, den kan ikke doneres eller arves. Inntil pantelånet er betalt forblir banken eier av leiligheten.
Etter full tilbakebetaling av lånegjeld for leiligheten, må du fjerne pantelettelser for å bli den fullverdige eieren. Til tross for at alle organisasjoner, inkludert banker, har egne databaser over låntakere, må du personlig møte på Territorial Branch of the Rosreestr Office med en uttalelse om å fjerne pantelønnsplikten. Du bør skrive en søknad innen 15 dager etter full tilbakebetaling av lånet.
Søknaden om fjerning av panteløsninger må ledsages av:
- - søknad om å endre Unified State Register of Legal Entities i forbindelse med fjerning av restriksjoner på retten til å selge og donere;
- - pantsetterbanken må også fremlegge et sertifikat for betaling av pantelånet av deg, bekreftet av signaturen fra tjenestemannen og kredittinstitusjonen
- - en kopi av passet og TIN.
Skjemaer finner du på det offisielle nettstedet til Rosreestr.
Den offisielle prosedyren for å fjerne panteløsningen og gjøre endringer i registeret over eiendomsrettigheter varer en måned, bare etter det kan du bli en fullverdig eier av din eiendom som er kjøpt under et pantelån. For å forkorte denne perioden, må du først gjøre deg kjent med fremgangsmåten for å fjerne panteløsningen, uten å vente på siste tilbakebetaling av lån, utarbeide alle nødvendige dokumenter og umiddelbart kontakte Rosreestr-organisasjonen. Du må også finne ut adressen til den lokale avdelingen på forhånd og konsultere spesialister, kanskje det er noen nyanser.
Uansett, før du tar opp et lån for kjøp av fast eiendom, bør du grundig studere lovbestemmelsene og lese nøye gjennom alle dokumentene du signerer.
