For å få et pantelån må du ha midler til å betale forskuddsbetalingen, hvis beløp må være minst 15% av kostnaden for den kjøpte eiendommen. Men hva med familier som ikke har nok eller ikke har nok penger til første avbetaling, men bare har sertifikat for mattekapital?
Hva kan du bruke kompiskapital på?
Fødselskapitalloven begrenser strengt formålet den kan rettes mot. Disse inkluderer:
- Forbedre levekår.
- Betaling for utdanning for barn, inkludert førskole.
- Dannelse av mors fremtidige pensjon.
- Kjøp av varer og tjenester for funksjonshemmede barn.
- Motta en månedlig betaling fra 01.01.2018 i tilfelle et andre barn i familien.
På det første punktet kan morkapitalen:
- tilbakebetale helt eller delvis et eksisterende pantelån;
- betale forskuddsbetalingen på pantelånet.
For disse formål kan mors kapital brukes umiddelbart, selv om barnet ennå ikke er 3 år.
Hvordan betale kompis kapital første avdrag
Hvis familien ikke har nok penger til å betale den første avdraget, aksepterer i dette tilfellet noen banker barselkapital.
Deretter handler banken i henhold til en av alternativene:
- Øker lånebeløpet med kapitalmatten.
- Utsteder et annet lån til tilsvarende beløp.
Så snart transaksjonen for kjøp av bolig er fullført og eierskapsoverføringen er registrert, må låntakeren søke pensjonskassen med en søknad om overføring av midler til banken.
Etter at pengene er overført til banken, beregnes det månedlige betalingsbeløpet på nytt. Låntakeren må bare hente en ny betalingsplan fra banken.
Hvilke banker utsteder pantelån med kapitalmatte
Hvert år øker antall banker som aksepterer barselkapital, selv om ikke alle ønsker det.
Bankene utvikler spesielle låneprogrammer for slike låntakere. Sberbank og VTB tilbyr de gunstigste og rimeligste utlånsvilkårene. Det er sant at Sberbank, i motsetning til VTB, har et spesielt program - "pantelån pluss fødekapital".
For øyeblikket er størrelsen på barselhovedstaden 453 tusen rubler. Tatt i betraktning det faktum at banken ikke vil utstede et lån mer enn 85% av boligkostnadene, vil det maksimale lånebeløpet i dette tilfellet være 2 millioner 567 tusen rubler. Derfor bør prisen på den kjøpte leiligheten ikke være mer enn 3 millioner rubler.
Hvordan få et pantelån med matkapital
For å få et pantelån fra banken ved bruk av kapitalmatten, må du:
- Få godkjenning for et lån fra banken.
- Velg en leilighet og koordiner den med banken.
- Signer en pantelåneavtale.
- Avslutt en salgskontrakt.
- Registrer en avtale med Rosreestr.
- Søk pensjonskassen med en søknad om overføring av midler fra kapitalmatten til banken.
- Motta en oppdatert betalingsplan fra banken.
