I dag er det flere statlige, regionale og kommunale programmer som gir innbyggerne muligheten til å løse sitt boligproblem med et boligsertifikat, for eksempel programmet for militærboligsertifikat. På grunn av ulike omstendigheter kan det være nødvendig å utbetale boligsertifikatet. Ved utbetaling menes salg av et sertifikat med mottakelse av eieren av midler tilsvarende kostnadene for sertifikatet.
Bruksanvisning
Trinn 1
Til dags dato er det bare ett svar på spørsmålet om hvordan du kan tjene ut et boligsertifikat - kontakt et eiendomsmegler. Innløse et sertifikat er en juridisk kompleks og usikker dobbel transaksjonsordning med eiendom og kontanter.
Steg 2
På en forenklet måte kan transaksjonen beskrives som følger. Du kontakter et eiendomsmegler, eiendomsmegleren leter etter en klient som ønsker å kjøpe en leilighet og er klar til å vente på at transaksjonen skal fullføres fra en til to til tre måneder.
Trinn 3
Valget av en leilighet utføres av klienten, men det er opp til deg, eieren av boligsertifikatet, å kjøpe den. Den vurderte verdien av leiligheten må være minst kostnaden for boligsertifikatet.
Trinn 4
Deretter gjennomfører eiendomsmegling en vanlig kjøpstransaksjon på dine vegne på sertifikatet ditt, og du blir eier av en boligleilighet. Innen en måned etter salgs- og kjøpstransaksjonen utfører justismyndighetene statlig registrering av rettigheter til eiendom.
Trinn 5
Så snart sertifikatet for registrering av rettigheter til eiendom er mottatt, gjennomfører eiendomsmegleren en ny kjøps- og salgstransaksjon der du allerede deltar i rollen som selger og kjøper, i henhold til hvis kriterier leiligheten var valgt, fungerer som kjøper.
Trinn 6
Som et resultat av to transaksjoner blir kjøperen eier av leiligheten du tidligere kjøpte for et sertifikat, og du mottar kontanter. Som du kan se, kan du utbetale et boligsertifikat selv uten å involvere et eiendomsmegler.
Trinn 7
Imidlertid er en slik transaksjon juridisk sett ganske komplisert, medfører en viss risiko og er ikke helt ren fra statens synspunkt, fordi boligsertifikatet fungerer som et verktøy for å skaffe bolig, og ikke kontanter. Fortsett derfor med forsiktighet når du velger et eiendomsmegler som skal utløse sertifikatet.
