Årsrapporter fra styreleder for HOA eller direktør for forvaltningsselskapet reiser mange spørsmål fra de samlete leietakerne. Siden igjen er det ikke nok midler til ulike behov. Som svar kan du ofte høre en lenke til misligholdere. Og faktisk, i hvert hus er det folk som betalingen for en felles leilighet er for høy for, og for noen er det så ubetydelig at betaling blir utsatt i flere måneder. Dermed blir det samlet inn ganske store mengder gjeld, som er vanskelige, men som må innkreves.
Bruksanvisning
Trinn 1
Først av alt, gi beskjed til leietakeren om restanse av strømregninger. Forklar ham behovet for tidsberegninger, med henvisning til spesifikke fakta (totale mengder husholdningsgjeld, forstyrrelse av forberedelsene til fyringssesongen osv.) Noen ganger er muntlig samtale nok for en person å innse behovet for regelmessige utbetalinger og gå inn i kategorien respektable huseiere. Alt dette gjelder mennesker som er veldig opptatt eller ikke bor i huset i det hele tatt, men som er klare til å betale sin del av kostnadene ved å vedlikeholde huset. For hardkjerne misligholdere må en slik merknad utarbeides skriftlig.
Steg 2
Samle styret for HOA og vurder spørsmålet om ytterligere tiltak i forhold til de vedvarende misligholdere. Diskuter tiltakene som skal brukes på hver av denne listen over beboere. Dette kan være en anke til energileverandører for en felles handling eller overføring av en sak for retten. Gi ansvar for gjennomføringen av de tildelte aktivitetene. Skriv inn avgjørelsene som er tatt som et resultat av avstemningen i protokollen fra møtet.
Trinn 3
Gi beskjed til vanskelige misligholdere om styrets beslutning og be dem om å betale gjelden, med spesifikke vilkår. Fortell at hvis kravene dine ikke blir oppfylt, vil du ta inkassosaken til tingretten. Det er best å sende en slik melding med anbefalt post med kvittering for mottakelse. Dermed vil ikke skyldneren være i stand til å påstå uvitenhet om den nåværende situasjonen, og du vil gi retten bevis for forsøk på å løse tvisten utenfor retten.
Trinn 4
Skriv en uttalelse til dommeren om å samle inn regninger fra en bestemt leietaker. Betal statsgebyret. Send inn pakken med dokumenter (uttalelse, mottakelse av betaling av statsavgift, bevis på gjeld) for tingretten. Basert på de fremlagte bevisene vil dommeren ta en beslutning om å kreve gjelden tilbake. Du bør vite at tiltalte får ti dager ved lov til å utfordre en rettskjennelse. Hvis dette ikke skjer innen den angitte perioden, kommer rettsavgjørelsen i lov.
