Fra 2015 trer nye regler for beregning av eiendomsskatt i kraft. De forårsaket et stort offentlig skrik, for i følge dem skulle eiendomsskatten for enkeltpersoner øke betydelig.
Nye regler for beregning av eiendomsskatt for enkeltpersoner
Fra 2015 blir eiendomsskatt beregnet på grunnlag av matrikkel, ikke eiendommens inventarverdi. Vi snakker om skatten betalt for leiligheter, sommerhus, hus, garasjer.
Matrikkelverdien er så nær markedsverdien som mulig, noe som automatisk vil føre til en økning i skattebyrden. I følge FTS selv vil eiendomsskatt for Moskovitter i 2015 således femdobles.
Du kan finne ut matrikkelverdien til hjemmet ditt på Rosreestr-nettstedet.
Under de nye reglene ser formelen for beregning av eiendomsskatt ut
Skatten forutsetter etablering av en overgangsperiode for de neste fire årene. Innenfor den angitte tidsrammen vil avgiften bli beregnet med tanke på den synkende koeffisienten i henhold til formelen. Koeffisienten vil være 0,2 det første året; 0, 4 - i det andre; 0, 6 - tredje; 0, 8 er den fjerde.
Eiendomsskattesats i 2015
Fra 2015 vil eiendomsskattesatsen avhenge av eiendommens verdi. Maksimal skattesats er satt til 2%, men den vil bare gjelde for dyre eiendommer verdt over 500 millioner rubler. Grunnrentesatsen for eiendomsskatt (for leiligheter, hus, garasjer osv.) Er satt til 0,1%
Skattesatser fastsettes uavhengig av hver enkelt enhet i Russland. Regioner kan enten redusere eller øke den (men ikke mer enn tredobbelt).
Hvilke regioner er berørt av de nye reglene for beregning av eiendomsskatt
Det antas at de nye reglene for beregning av eiendomsskatt vil være i kraft i hele Russland fra 2020. Så langt vil matrikkelskatten innføre 28 russiske regioner. Disse er: Moskva og regionen; Bashkiria; Buryatia; Ingushetia; Karachay-Cherkessia; Komi; Mordovia; Tatarstan; Udmurtia; Amurskaya; Arkhangelskaya; Vladimirskaya; Novgorod; Sakhalin; Magadanskaya; Ivanovskaya; Nizhny Novgorod; Novosibirsk; Pskov; Ryazan; Samara; Tverskaya; Jaroslavl; Penza-regionen; Yamalo-Nenets, Khanty-Mansi autonome okrugs; Transbaikal-regionen.
Det var disse regionene som klarte å erklære sitt ønske om å bytte til de nye reglene i god tid.
Insentiver til eiendomsskatt
Alle fordelene som er gitt for betaling av eiendomsskatt i 2015, blir værende. Så funksjonshemmede, pensjonister og andre kategorier av begunstigede betaler fortsatt ikke skatten.
Det gis fradrag for visse typer eiendom. De er satt til en størrelse på 20 kvm. m for leiligheter, 10 kvm. m - rom og 50 kvm. m - hus.
For eksempel matrikkelverdien til en leilighet på 49 kvm. er 5.500.000 millioner rubler. Følgelig er kostnaden på 1 kvadratmeter 112 244,9 rubler. Skattefradraget vil være 2.244.898 rubler. (112244, 9 * 20). For å beregne skattegrunnlaget er det nødvendig å redusere matrikkelverdien (5500000) med skattefradrag (2244898). Det viser seg at betalbar skatt vil være 32555, 1 s. ((5500000-2244898)) * 0,1%).
Vilkår for betaling av eiendomsskatt
I 2015 vil det være nødvendig å betale skatten for 2014, som ble beregnet etter de gamle reglene, basert på lagerverdien. Eiere vil motta sin første skattekvittering først i 2016.
Skattyteren trenger ikke å beregne avgiftsbeløpet uavhengig, FTS vil selv foreta beregningene basert på dataene de har og sende en kvittering for betaling.
