En profesjonell vurdering av kostnadene for en leilighet er en møysommelig prosess. I spesialiserte firmaer kreves det at takstmenn får utdannelse, arbeidserfaring og arbeidskompetanse. Det er imidlertid fullt mulig for enhver person å anslå kostnadene for en leilighet alene. Det viktigste er å vite hvor og hva du skal se etter. Selv om dette amatøranslaget ikke vil være 100% nøyaktig, vil det fortsatt være pålitelig nok til å vite prisen på en leilighet.
Det er nødvendig
Internett-tilgang, avisannonser, notisbok
Bruksanvisning
Trinn 1
De mest solgte leilighetene tilhører det sekundære boligmarkedet. Derfor vil vi evaluere dem. Kjøp en avis eller gå til nettstedet i delen "Eiendom". Oftest er eiendomsobjekter gruppert etter beliggenhet og typiske egenskaper.
Steg 2
Velg flere leiligheter som er omtrent like i beskrivelsen til objektet du vil evaluere. Skriv ned prisene i en notatbok. Den resulterende prisklassen tilsvarer omtrent svingninger i gjennomsnittsprisen på en leilighet. Denne prisen kan allerede styres av.
Trinn 3
De siste årene har mellommenn i eiendomsmarkedet blitt veldig aktive. De fleste annonsene i aviser er annonser fra eiendomsmeglere. De jobber for en kommisjon som legges til prisen. Dermed blir leiligheter noe dyrere. Derfor, for pålitelighet, senk gjennomsnittlig kostnad for en leilighet oppnådd med 5-10%. Leiligheten er verdsatt!
Vi har faktisk nettopp beskrevet en lett versjon av den komparative tilnærmingsmetoden som brukes av spesialister når det er nødvendig å estimere kostnadene for en leilighet.
Trinn 4
Hvis du bor i en stor by, i tillegg til metoden som er beskrevet ovenfor, kan du bruke en online vurdering av kostnadene for leiligheter. Det er mange tjenester på nettverket som lar deg beregne prisen basert på de fylte feltene med egenskapene til eiendommen. Det er sant at nøyaktigheten av dette estimatet ikke vil være ideell, men det er likevel ganske pålitelig for å bestemme kostnadene for en leilighet.
