Din egen leilighet, eller enda bedre huset ditt, bygget på en tomt, er drømmen til mange byfolk. I noen tilfeller kan byggingen av et privat hus være enda billigere enn å kjøpe en leilighet, men likevel vil det ta mye penger. Når du allerede har besparelser, men de vil åpenbart ikke være nok, kan du få det resterende beløpet fra banken som et lån for å bygge ditt eget hus.
Bruksanvisning
Trinn 1
Mange utlånsinstitusjoner-banker tilbyr en rekke låneprogrammer, blant annet er det spesielle designet for de som ønsker å bygge sitt eget hjem. Som regel er renten på slike lån høyere enn på ordinære lån, men beløpet kan lånes mer og over lengre tid. For å få et slikt lån må du i de fleste tilfeller sende inn ytterligere dokumenter. Mest sannsynlig vil et slikt lån bare bli gitt til deg hvis det er sikkerhet eller garantister. Du kan også bli bedt om å foreta en innledende betaling på minst 30% av beløpet du vil låne. Slike ikke så gunstige lånevilkår skyldes bankens høye risiko, fordi jo lenger lånetiden er, desto større er sannsynligheten for en farce-majeure-omstendighet for låntakeren - død, uførhet eller arbeid. For bygging av et hus kan du ta opp et pantelån, mål eller forbrukslån.
Steg 2
Et pantelån innebærer pant i eksisterende eiendom. Hvis du allerede eier en leilighet, kan du pantsette den. Men å legge tomten som du skal bygge på, vil bare fungere hvis landkategorien den ligger på er satt til "for individuell boligbygging". Banken godtar ikke en hage eller en sommerhustomt som sikkerhet. Fordelene med et slikt lån inkluderer en relativt lav rente og et lite antall dokumenter som kreves for å gi et lån.
Trinn 3
Målrettede lån til bygging av sine hjem er gitt av mange banker, men denne typen utlån er ikke veldig populær, siden interessen for utstedte beløp i 20-30 år er ganske høy. Men det er muligheter når bankene tilbyr å kjøpe en tomt for bygging i en ny landsby, hvor likviditeten til landet allerede er vurdert. I dette tilfellet fungerer banken som en investor, og du vil få et lån til et akkreditert primært utviklingsobjekt til en lavere prosentandel. Rentesatsen vil også være lavere når lånetiden er kort, eller når du kommer tilbake som en forskuddsbetaling fra 30 til 50% av byggekostnaden.
Trinn 4
For å få et forbrukslån trenger du et minimum av dokumenter, men det vil bli utstedt for et lite beløp, vanligvis ikke mer enn 1 million rubler, og for en kort periode på 3-5 år. Men slike lån ytes som regel uten problemer, omtrent 80% av de som søkte om dem får et positivt svar og penger i kontanter så snart som mulig.
