Hvis du er sikker på at et pantelån er det beste alternativet for å kjøpe et hjem, bør du studere funksjonene til dette låneproduktet nøye. Det er også viktig hvilken bank du låner penger fra, lånets løpetid og tilbakebetalingsmetode.
Bruksanvisning
Trinn 1
Bestem det omtrentlige beløpet du vil låne fra banken, og sjekk hvordan det sammenlignes med inntekten din. For eksempel, hvis størrelsen på pantelånet er en og en halv million rubler, bør din omtrentlige månedlige inntekt være minst 35 tusen rubler, avhengig av forholdene i en bestemt bank. Inntektene må være offisielle og bekreftet av et sertifikat fra organisasjonen du jobber i. Hvis du er en bedriftseier og ikke en ansatt, må organisasjonens balanse være positiv i minst to år.
Steg 2
Vurder om det er mer lønnsomt for deg å ikke ta et pantelån, men et annet lån. Det avhenger av hvor mye du trenger. Opp til et visst nivå er det fornuftig å velge det andre alternativet, selv om det er pantelån som kan sammenlignes med renten, medfører det ekstra kostnader. En av dem er den obligatoriske livsforsikringen til låntakeren. Hvis du to tar pantelån, multipliserer du den årlige avdraget med to.
Trinn 3
Vurder dine evner realistisk. Hvis du ikke er sikker på inntektens konsistens, kan det lønne seg å utsette å ta et pantelån. Hvis du har personlige forhold der din tilsynelatende anstendige inntekt brukes nesten utelukkende på å møte familiens behov, tenk igjen. Banken kan godkjenne kandidaturet ditt uten å vite alle detaljene i livet ditt. Men etter det, i mange år, må du betale et månedlig kontraktsgebyr. Stol bare på deg selv, ikke på lønnsøkninger.
Trinn 4
Ta et pantelån før babyen din blir født. Hvis du er medlem av en ung familie der muligheten for påfyll vurderes i nær fremtid, skynd deg med å kjøpe en leilighet. Etter at babyen er født, vil banken se på inntekten din fra en annen vinkel, fordi barn under 18 regnes som avhengige. Sjansen for at søknaden din blir godkjent av noen finansinstitusjoner er redusert.
Trinn 5
Velg valutaen som pantet skal utstedes i, er riktig. Den må samsvare med valutaen du mottar inntekt i. Ellers er du ikke forsikret mot risikoen forbundet med kursendring.
Trinn 6
Bestem den optimale typen lånebetaling. De er delt inn i differensiert og livrente. I det første alternativet betaler du en del av hovedstolen og renter på resten av hovedstolen hver måned. Det vil si at lånebeløpet synker jevnt, og betalingsbeløpet synker hver måned. I det andre tilfellet er gjentatte betalinger de samme. De består også av en del av gjeld og renter, men skylden reduseres saktere. De første årene betaler du nesten en prosent.
