Strømmen av stående betalinger som oppstår fra monetære transaksjoner kalles en økonomisk leie. En av variantene er livrente. Stadige betalinger som du kan motta lenge uten å gjøre noe, er ikke en drøm?! En slik strøm av betalinger kalles husleie, eller med den lette hånden til Mr. Kiyosaki - passiv inntekt. Og den som får en slik inntekt kalles en "rentier". Så hvordan beregner du leien og sikrer deg en behagelig tilværelse?
Bruksanvisning
Trinn 1
Sett først parametrene for å beregne den økonomiske leien - konstant kontantstrøm. For å gjøre dette må du bestemme hvor mye du kan investere månedlig (la oss si at det er 5000 rubler.) Hvor lenge før du begynner å motta leien kan du investere (la det være for eksempel 5 år)?
Steg 2
Bestem de finansielle instrumentene til investeringen din og andelen av investeringen i hver. La oss si at du har valgt bankinnskudd i forskjellige banker. Bidragene er månedlige. Renter på bankinnskudd - 12%. For enkelhets skyld vil vi anta at det påløper renter en gang på slutten av måneden.
Trinn 3
Beregn det økonomiske grunnlaget du vil motta som et resultat av en slik investering. For å gjøre dette, bruk en regnearkredaktør med en sammensatt renteformel.
S = PV (1 + i / m) nm
Hvor S er beløpet på slutten av akkumuleringsperioden, s.
PV-forskuddsbetaling, s.
i - årlig rente, i dette eksemplet 12% eller 0, 12
m - antall ganger påløpte renter for perioden
n - antall år
I dette tilfellet er det totale antall perioder eller maksimumsperioden for beregning av renter 60 måneder = 5 år * 12 periodiseringer per år.
Det viser seg at det maksimale rentebeløpet vil bli belastet ved første avdrag. For alle påfølgende bidrag vil prosentandelen være lavere enn renten påløpt for forrige periode. Dette skyldes at opptjeningsperioden reduseres med en måned hver gang. Dette er godt demonstrert av tabellen som du kan beregne det totale beløpet du mottar på slutten av perioden. I vårt eksempel viser det seg at beløpet på slutten av perioden, med tanke på påløpt rente, er 412 431, 83 rubler. Samtidig er mengden påløpte renter 112 431, 83 rubler.
Trinn 4
Beregn nå leiebeløpet du kan motta fra beløpet for slike besparelser. Vi tar det enkleste alternativet. Du vil motta en prosentandel av mottatt kapital som et resultat av investeringen. Men samtidig trekker du i form av renter bare halvparten av det påløpte beløpet, mens du fortsetter å investere det andre. Dvs. Prosentandelen av investeringen vil ikke være 12%, men 6%. I tillegg tror vi at du etter fem år vil slutte å bidra og kun kapitalisere renten på innskuddet. Deretter:
S = PV (1 + i / m) nm = 412 431, 83 (1 + 0, 6/12) ^ (1 * 12) = 740 668, 32 er beløpet inkludert renter for investeringsåret 412 431, 83 r … Det vil si at seks prosent for året vil gi en økning: 740 668, 32 - 412 431, 83 = 328 236, 48 rubler. Det vil si at om en måned vil du motta ekstra inntekt eller leie på:
328 236, 48: 12 = 27353 s. - dette er leien du har investert penger i 5 år.
